145.第143章

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    今早风力有点强，门窗紧闭着都能听到气流在呼呼作响。

    年底房价高而且也没什么房子, 秦如许租的那套挂出去又没人约着看, 权微没什么事，就在床上抽懒筋。

    杨桢收拾完回来打领带, 看见他还是自己起来时候的姿势，只有一颗头在被子外面, 就笑着说：“我走了啊，早饭你起来了自己下去吃热的, 我就不管你了。”

    权微答应了一声, 想起什么似的说：“你晚上回来的时候, 给我带份独家协议回来。”

    这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”

    “我要签, ”权微打了个哈欠, “秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”

    杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖, 现在无人问津他又坐不住了, 说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。

    前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口, 他走了4天的水路过去周旋, 事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。

    大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力, 卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。

    昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。

    另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。

    不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。

    但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。

    就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃.进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。

    于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。

    在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。

    杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。

    杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。

    然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？

    不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换N+1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。

    而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。

    然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。

    ——

    杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。

    汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神.jpg

    杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。

    汪星人：哈哈哈我没有笑.jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz

    这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。

    他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？

    汪星人觉得他哥简直就是在刁难人，昨天在展会上她给杨桢弄发型的时候，为了更全面的向她大哥介绍租客的情况，她让杨桢从钟海涵的朋友圈里存了几张狗狗的图给她。

    她大哥名下空房子倒是多，就是根本不差钱，刚开始一听觉得她在胡闹，可等汪星人发了宠物照以后，那边忽然又松了口。

    汪星人的大哥养了4条狗，平时他不在家，狗就交给保姆，但保姆有点怕狗，... -->>
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