第205章脸蛋有些嘲红

    那时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区，频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。

    金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7。15亿元增加到16。8亿元，短短不到2年时间内升幅高达135%。

    而联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手，售价从10。89亿元升至22。35亿元，短短半年间升幅逾1倍。

    由此可知当时的房地产是多么的火热，可惜啊！炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，房价已远远脱离当时香港市民的承受能力。

    所以到了1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置面积大增，1980年新建住宅楼中，空置率已高达41。3%。

    这里要说一句，后世的人真是很幸福，自己买不上楼但还有父母出钱帮着买，因为一家就一个孩子嘛！哪像现在的香港，一家一般都是好几个孩子，一般也只能靠自己。而房价过高的最后结果还用说嘛！

    大量房产滞留在大小炒家手中，地产市道的下调，也只是迟早的问题。而如果只是这样的话，房价只会平稳下跌，不会出现跳水下跌，直到恢复到正常水平，可惜啊！

    坏事往往是一件接着一件来的。香港这时的经济已经开始过热，通货膨胀率已达到15%以上，1981年10月7日，香港最优惠利率升至20%的历史高水平，楼宇按揭利率更升至21%，对置业者产生巨大的阻吓力。这时期，港府又调皮的修订卖地政策，取消“分期付款买地”令发展商购买土地的成本更加沉重。

    其实这些还不算大问题，好死不死的，这时又爆发了中东第二次石油危机，以西方先进工业国为首的世界经济，因此次危机的爆发而再次出现衰退，通货膨胀居高不下，失业人数大幅增加。

    这些看着和香港房价没关系，但别忘了香港是个什么样的城市，随着各国经济衰退的加深，国际贸易保护主义抬头，香港的出口面临日益困难的市场环境。

    在这种形势下，香港内部经济急速放缓、整体消费下降，经济的不景气，令投资者、消费者裹足不前，地产市道更是无可避免地大幅滑落。

    连吃喝都成问题了，谁还买房子啊！卖都来不及哪！在内外交迫的经济环境下，原本不为人重视的香港主权问题也在这时初露端倪，只是中英双方还没有正式提出香港前途问题，双方现在也只是处在接触中而已。

    但这一切一切，已经让香港的房地产，前途一片黑暗了！现在这些问题还没有彻底爆发，所以现在房价只是呆滞和微微下跌，离深渊还有几步之遥

    随着亢虎的走进，一个女接待立刻迎了上来，这些售楼小姐她们都是轮流着接待客人，今天可以算是这个售楼小姐的幸运日了。

    虽然亢虎看着年轻，但要知道，这可是香港，富豪云集的地方，年轻并不代表什么，也许人家说不定是哪家的公子，所以也没出现那种小说中的狗血打脸情节。

    “先生你好，我是地利根德阁售楼部的关茵，有什么能为您服务的吗？”眼前这个很是美丽，就是脸有些长的售楼小姐微笑着道。

    “观音？”亢虎心说，这名字好nb的说！“呵呵，先生真会说笑，是关心的关，芳草如茵的茵。”亢虎一边听着关茵的解释，听到最后，那是暗示什么吗？尤其说道“芳草如茵”的时候，那是抛媚眼吗！

    肯定是吧？没想到碰上一个这么热情的女销售，不过这也怪亢虎太帅，要是一会亢虎再出手大方点，想来估计大概也许，这位叫关茵的女士会更加热情

    随着关茵的引导，亢虎随着她一同走到洽谈区坐好。亢虎也没准备和关茵逗闷子，要知道这时的亢虎可不是原时空的亢虎，他直接问道：“关小姐，地利根德阁一座的房子是怎么卖的？”

    关茵也没想到亢虎居然会这么直接，一点也不像其他的顾客。其他顾客都是等着自己介绍，自己不介绍，他们就说些有的没的，有些更是还想占些便宜。

    关茵稍微一愣，立刻绽放出迷人的微笑介绍道：“亢先生，是这样的，地利根德阁一座的房子，每尺的价格是1500，面积分为1547尺和2330尺，因为不同楼层，不同朝向而价格也略有不同。”

    亢虎听完介绍心里合计一下，1500元每尺，一套房子也就是230多万。香港的正规售房公司，说的面积就是实用面积，而不是建筑面积，就这点，亢虎不得不再次对国内的房地产商吐槽不已！

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