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第551章 不要去考验人心

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他给打个八折,你付全款,现金付全款,这样,等他把手续办理好可以正式售楼了,这些房子就可以去办理房产证。”

    我呃了一声。

    林小姐将面前的盘子和水杯拿开,随手拿了桌上便签纸和铅笔过来,边写边对我道:“你看,他那都是大户型,一梯两户,一个单元就是两套房子,

    一套一百四十平方,一套一百六十平方,等于一个单元一层就是三百平方,八层就是两千四百平方,现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间,

    他这种大户型又是容积率这么好的地方,等到正式开盘的时候,开盘价格我估计能上三万六,如果是八折,那就可以按照三万的价格谈,一共是七千二百万。”

    林小姐在最后的数字上打个了圈圈,道:“也就等于,你出了这七千二百万,等他正式开盘的时候,你就赚了百分之二十,当然,这是你愿意出售,

    如果你不卖,出租,那里的房子很好租,而且你是一个单元,更加好租,如果需要用钱,也可以随时办理抵押贷款,不管怎么做,不算房价的增幅,你都赚了百分之二十。”

    我在心里算了下,可不是这个道理。

    不过,我又想起了她先头说那老板债台高筑,连银行都不敢贷款,想了想后,问道:“那个,要是他房子也是抵押给银行的,他有权利出售吗?”

    林小姐点头道:“这个倒是个问题,他现在的房子基本都抵押给银行了,而且呢,这个人压根就不会玩资本,当时银行说抵押多少就抵押多少,

    那银行还不把他东西都拿走?等于每个平方他只抵押了房价的三成而已,合计下来,大约一个平方是九千多的银行贷款,如果要让银行解除这部分房子的抵押,也就是要还两千万给银行。”

    林小时声音顿了下,低声道:“这样也不行,银行不会只让还这部分钱的,再说要开盘的费用他还得交五千万。”

    “林小姐,这个老板,和你是什么关系?”我轻声的问道。

    “啊,就是朋友,业务关系,我以前的老板带着他一起吃过饭,后来交流了几次,他也是想找我做他的销售代理。”林小姐这么淡淡的说着的时候,我看到她的脸颊有点红。

    我微微思量了一下,道:“这样,林姐,你能否跟他谈成七折优惠,我可以一次性购买一个半单元的房子,也就是三千六百平方,算我两万七一个平方,这样,我总共付给他一个亿,他应该就全部能解决了,这样算下来,应该比他贷款花费的成本还少一点。”

    林小姐的眼神顿时一亮,道:“好,我去跟他谈。”

    声音一落,林小姐又道:“不过,你这次会要呆多久?这个,这事就算是谈成了,我还是希望你能找个律师,把法律文书都准备好,还有我还得去确定,怎么做才能防范风险,所以,这事不会很快。”

    呆多久……

    我眼帘低垂着想了一下,道:“这样吧,我也不知道我能待多久,你先去沟通,如果对方同意了,我马上去找律师,你放心,就算我要离开,这事我也会找人来办理的。”

    许律师,我也好久没有联系了,也就是过年的时候发了个贺卡。

    而且,到时候,我应该可以拜托陆陵光吧。

    林小姐当时赶紧的喝了口水,扒了口饭,便起身告辞,说马上去找人。

    她走后,我又拿起了手机。

    还是没有消息。

    我买了单,然后出门,打了车,回到了中山公园,我的那个房子那里。
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