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第567章 还是多休息休息

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他老是改设计,所以整个项目拖的工期远超过预期,算起来利息都已经有七千万了,所以欠银行的钱应该是三点五亿,

    而且他还欠了一些工程款,在封顶之时,也就是申请开盘之前一定要付掉的,这部分的钱加上那些税费什么的应该是需要有一个亿,而且,按照他的设计,封顶之后的外装修和设备花园绿化那些的,他还需要一亿,按照他那德性,如果再修改个几次,只怕就要一点五亿,

    甚至更高,可不是林小姐给你说的,一个亿就能解决掉的,最重要的是,就算他可以顺利拿下开盘手续,如果银行不同意他分开解封预售,而要求他必须还完所有的贷款才能办理手续,那么他就直接死翘翘。”陆陵光指着那几个数字道。

    我轻吸了一口气。

    “所以呢,就算是我和你一起,买他两亿的楼,他也摆平不了这个项目,而一旦银行掐他脖子,那么我们也会跟着一起倒霉。”陆陵光手指在纸上敲了下,道。

    “那……”我有些犹豫的问了一个字。

    “这项目的可销售面积也就三万平方,当然,这面积里面不包括两栋小别墅,但就这面积,如果按照林小姐说的价格去卖,就算银行给他放松,让他分开解封,其实按照他现在这个成本,他的利润也不高。”陆陵光带了轻笑般的说着。

    我瞪向了他,轻哼了一声。

    陆陵光唇角轻翘了下,老神在在的喝了口咖啡,还靠在了椅背上,将那大长腿对另外一条腿上一架。

    “快说!”我不觉有些恼怒的道。

    陆陵光啧了一声,放下了腿,身体前倾的对我勾了勾手指头,等我也身体前倾的靠近了一些后,才低声道:“这个呢,要想解决这个事也不难,我投他四亿五的现金,他可以还掉所有的银行贷款,剩下的钱再加上你的买楼款,他就能顺利封顶装修,顺利开盘,也不用受任何人的限制。”

    我眨巴了下眼,看着他道:“这个,你的好处呢?”

    按照陆陵光算的,这陈老板欠的钱加上还需要支出的钱一共是六亿,如果再算上陈老板自己投入的钱,按照林小姐说的那个销售价格,的确利润不高,陆陵光这一下投四亿五?

    陆陵光对着我也眨巴了一下眼,道:“他总共有三万平方的面积,你拿走了三千六百平方,那么就还有两万六千四百平方,我呢,也不多占他便宜,给我一万五千平方和一栋小别墅,由我来订什么时候卖,卖多少,所得收益直接归我就可以了。”

    我呃了一声,低声道:“说详细点!”

    陆陵光轻笑了一声,也不知道是偶然,还是怎么的,他低了下头,那额头就和我轻碰了一下,然后,他低笑着道:“既然我们都帮他解决了银行贷款问题,还有后续的工程款问题,那么,他也没有必要着急卖楼,他可以再将花园什么的弄得更漂亮一些,

    等到明年下半年再开盘买楼,那个时候,我估计他那个楼盘,以那种地段,那种稀缺户型,再加上他那艺术家设计出来的花园格局,开盘价格至少得五万,如果操作的好点,一平方上六万,都有可能。”

    我不觉,深吸了一口气。
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