第364章 死要面子的魏征

    平康坊的商业是成功的，也是有目共睹的，秦琅一手策划了这个长安北市商业区，如今也早从中赚的盆满钵满，而程咬金张亮等山东新贵们加入其中，也一样没少得利。

    因此当秦琅要在西市南面，把延康、怀远、崇化三坊进行商业改造，打通一片的计划不经意的泄露出来后。

    整个长安的贵族世家高官豪门巨贾们，几乎是闻风而动。

    许多人家上次错过了平康坊的改造，没能分到那杯羹，现在看着秦家等月月收租，年年进财，早就不知道后悔了多少次。

    虽然说权贵名门爱惜羽毛，平时不言利，但他们不过是故做清高，嘴巴上不言利，但实际上哪家不做生意呢，买田置地，开铺卖货，放贷收息，甚至是人口买卖这些赚钱的玩意，都是不会放过的。

    这些人的所谓君子不言利，只不过是不让自己或子弟直接从事工商，但并不妨碍他们把钱财资本投入进去，以此牟利生息，然后享受带来的奢侈生活。

    过去的长安城，犹如一座巨大的军事要塞，外城皇城宫城，层层隔离，外城一百零八坊，更是坊坊高墙，一座座坊门把守。

    可平康坊商业区的成功，让人看到了商业区和住宅区相结合，坊市和商街的组合魅力。

    朝廷从平康坊一年能收到很多税收，所以现在对于长安城内的这种商业坊区街市也持了肯定态度。

    以往，长安城日暮关城，夜晚宵禁，禁止上街走动。

    但是现在，宵禁政策正在一点点的松动，只要你能够持有身份牌，那么并不会被金吾卫拘禁殴打，也不用去劳动改造。

    不仅仅是平康坊这个新商业区兴盛，现在长安一百零八坊，除掉三市外，其余的诸坊，也开始搞起了坊内商业。

    虽然刚开始放开的也只是小打小闹的一些早餐店啊杂货铺这些，但这些店铺的放开，也让长安的百姓们享受了许多便利。

    过去买个针头线脑的也去东西二市，离的远的人可能得走个十来里路，甚至这东西二市一天也才开放半天，实在不便。

    而现在，不但三市是全天候开放，甚至允许商人伙计们在店铺内居住了。

    各坊里，现在还开始搞起了一些行业聚集区，比如平康坊现在就是主打餐饮娱乐，而有的坊现在搞起了木器家具等，有的搞起了铁器作坊等，有的搞起了鞋袜衣帽布匹等。

    这种变化，为长安带来了活力。

    虽然朱雀大街等长安六街等主街，依然还是被坊墙隔离着，可在坊内，现在已经解除了商业之禁，开始热闹起来了。

    在坊内，也不再有宵禁。

    秦琅想要搞活经济，也看中了城市工商业的前景，所以不仅是带头搞了平康坊商街，他也是带头推动其它坊区经济盘活的邻头羊。

    秦家早就在一开始，就在各坊都开起了杂货铺、早餐店、菜店、熟食店等，他还把这些店做成了连锁店，统一的门头，统一的招牌幌子，统一的货架布局陈设，甚至是统一的价格等。

    不得不说，这种经营模式很新鲜，带来的也是极好的百姓口碑，如今生意兴隆，这丝毫不比那些贵族豪强们买田置地，放贷抵押钱来的少，最重要的是这还是源源不断的现金流。

    秦家现在凭借着这些菜店熟食店早餐店等，成功的为自家的庄园、养殖场寻找到了健康的输出渠道。

    带动的是自家庄园和养殖场的良性循环。

    有心人其实早就看明白了秦家经营的核心。

    许多人都羡慕着，妒忌着。

    可惜他们错过了最开始的这波优势，虽然后续跟入，但已经没了先机，别人做早餐也好，做杂货也好，都很难再抢占秦家的份额。

    平康坊的醉仙楼里，自从上次卢家在这里请客，结果被太子喧宾夺主，最后让秦琅诗惊四座斩获诗仙之名后，醉仙楼荣升为长安第一大酒楼。

    醉仙楼需要提前预订，而且接待的都是高端酒席等，一次不消费个万钱以上，根本连大厅卡座都订不上。

    秦琅今天在这里主持西市南三坊拆迁改造工程的招商大会。

    皇太子承乾今天居然也一起出席了，虽然没有公然打出身份来，但戴着黑色幞头穿着锦衣的太子，其实依然有许多人认出来。

    招商会很简单。

    秦琅先是组建了一个商号，名字就叫建设商号，这个商号招了一百多个股东，大股东是东宫和秦琅，然后是程咬金张亮牛进达李靖等一群勋贵之家，各认购了股份。

    这个商号，就是专门为这次改造三坊而建的。

    商号建好后，出规划设计，然后再分段承包出去。

    比如前期的拆除改造分包给几家，再然后如水渠暗沟的改造工程啊，绿化工程啊，房屋建设工程，内部装饰工程，商街商铺的承建等等，都是分包，这样一来降低成本，二来提高效率。

    毕竟秦琅可不打算这么点工程，建他个两三年的。

    魏征今天也是一袭便袍，坐在承乾旁边，他一脸死人相，觉得跟这群商贾坐一起，都有失了他官员的身份。

    房玄龄和杜如晦两位宰相，倒是挺有兴趣的瞧着这场面，还在那里悄声议论呢。

    “这种招商的方式倒是不错，先评估资质，然后还要交保证金，最后出价低者中标工程，签订合同，垫资开工，按阶段验收后给付工程款，既缓解了资金压力，还降低了成本开支，尤其是保证了工程质量，这个方法很好。”

    房玄龄做为宰相，虽说不管工程，可朝廷每年进行的工程可不少，不管是修城筑堤，还是铺路建桥，一年下来，拔付资金巨大。

    “我倒觉得这把一个工程分成多个小工程分包的做法很好。”杜如晦则指出这种小包做法，相比于把一个工程直接交给一家做，这样层层分包，无疑能够更加有效率。

    建设商号就是总开发商，他们负责开发建造以及销售、维护等。

    “朝廷没有给你们半文钱，你们搞这么大的开发，得垫付不少钱吧，有没有压力？”房玄龄问。

    之前几次秦琅做事，都没带房玄龄，但这次老房主要提出要参加，秦琅也不好拒绝。

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